万科中海佛山不公平(佛山中海文锦和万科天空之城)佛山的拍片市场又有新故事了 。
7月14日 ， 中原地产和多大两大央企联合发函奉承佛山市资源局南海分局投诉 。 这份“地块拍卖相关情况”(称“情况反映”) ， 中海、保利、白凯 ， 在佛山某地块拍卖过程中 ， 反映拍卖过程早于17万平方米结束 ， 导致“国有企业未受影响 ， 失去公平竞争机会” 。 "
“情况”中涉及的土地是7月12日 。 从三龙湾地块来看 ， 总价50.9亿 ， 吸引力不大 。 根据最终拍卖结果 ， 万科需纳入2.5万平方米保障房 ， 折合21334元/平方米 ， 溢价率21% 。 三山新城刷新楼面价纪录排名佛山大厦 。 top3 .
虽然溢价不低 ， 但这块地依然吸引了众多龙头房企 ， 包括多元化、中海、万科、美的、华润、龙光、商人、华侨城等等 ， 而佛山市场就是其中的组成部分 。 在广州、深圳、海湾、佛山 ， 两个湾区都成了军队 ， 土壤热度也很高 。
价格之后
其实CPA ， 保利保利 ， 这个指责在业内是没有依据的 。
在土地出让公告中明确提出“建设人才住房的原地价格和最高建筑面积” ， 网上交易系统停止接受竞买申请和竞买保证金 。 "
“这部剧最高限额50.9亿元 ， 建设人才住房最高限制面积2.5万平方米 。 ”公告指出 。
也就是说 ， 如果公司参与拍卖 ， 可以达到50.9亿元 ， 建筑面积2.5万平方米 。 如果从这个土报价规则成功了 ， 万科就没有规则了 。 游泳池 。
佛山市资源局南海分局相关负责人在接受21世纪经济报道采访时也表示 ， “没有(双方) 。 中海石油的上诉毫无根据 。 我们很早就制定了交易规则并公布 ， 整个交易过程公开透明 。 ”
上述负责人还表示 ， 目前没有对其他房企或行业提出异议 ， 整个拍卖还是比较顺利和正规的 。
万科是规矩 ， 但两家央企有理由代表道德指责 。
中海 ， 在《对现状的反思》中 ， “根据国资委的相关监管 ， 国有企业必须切实提高政治局 ， 充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性 ， 落实房住不炒政策 ， 确保物价稳定 。 房价稳定 ， 稳定目标 。 ”
“作为央企 ， 我们没有收到价款 ， 但万科地产举报国企从保障房面积建设的2.5万平方米中失去了公平竞争的机会 。 我们认为这是不恰当的 。 建议调整招标方式 ， 保证招标的公平性 。 ”
【佛山中海文锦和万科天空之城 万科中海佛山不公平】广东中原地产项目总经理黄涛对21世纪经济报道采访人员表示 ， 无论从这个招标规则还是从市场经济来看 ， 万科的行为都没有问题 。 "对于CD和Poly ， 它们更具表现力."
战场
中国远洋 ， 也就是佛山市场 ， 不退 。
瑞广佛数据显示 ， 2021年佛山商品房市场居住面积共计946.18万平方米 ， 同比增长30.5% 。 交易总额1398.2亿元 ， 同比增长38.9% ， 创造历史新高；住宅成交均价徘徊在1.7元-1.8万元之间 ， 6月突破1.9万元/平方米 ， 同比涨幅超过20% 。
在房地产市场的背景下 ， 佛山的土地市场也在攀升 。 今年上半年佛山41个现场落地 ， 21万平方米 。 成交金额556.7亿元 ， 楼面均价9306元/平方米 ， 优质率24% 。

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