还建房买卖注意事项 _建房

1、还建房买卖注意事项1、注意市级以上的还建房将来是可以办理两证的，只需要支付土地转让金，但是村级的还建房是没有办法办理两证的。2、买还建房时需要注意在没有两证的情况下，银行不能够办理抵押贷款的，因此购买还建房就必须要一次性付清全款。3、需要注意购买还建房时大多都是通过公证或者是仲裁的方式进行，但是这种方式和过程是不能够保证买卖双方的权益的。
2、买还建房要注意什么1、在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。
2、有些还建房属于经济适用房，也有些属于商品房，如果购买的还建房是经济适用房的话，那么根据当地《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用房在取得房产证和土地使用证的时间内， (一般为5年)，才可根据市场价进行上市出售。
3、购买还建房和购买商品房不同，购买还建房还是存在一定风险的，但如果还是要买的话，最好先与卖家签订房屋期权买卖协议书，并对房屋交易的详细内容与步骤以及方法了解的越清楚越好，并且约定的违约金不得低于所付金额的两倍。
4、在购买还建房时，要让卖家先签署一份代为办理还建房的委托书，并提供所需的相关资料，由自己全权处理。
5、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。等到购买的还建房所有权证都办理好了之后，再根据合同中的约定办理过户手续。
3、还建房可以贷款吗1、还建房不可以贷款。
2、因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有。
3、同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。
【还建房买卖注意事项】看完以上介绍，相信大家对还建房可以贷款吗也有了进一步的了解。

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