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穷人该怎么赚钱？
问我妈这个问题 ， 她说富人开车去银行贷款 ， 穷人骑电动车去银行存款 。
一
人生财富的真相 ， 其实就是杠杆 。
从资产的角度去看 ， 房贷是普通人最大的杠杆 。
比如我自己 ， 在买房这件事上 ， 就挺有发言权的 。
盘点过去几年买的房子 ， 买的早的已经翻倍了 。
近两年买的 ， 也把首付给涨出来了 。
说说我的第一套房 ， 就是一个杠杆的故事 。
毕业后我就去北漂了 ， 刚工作前两年 ， 工资刚一万出头 。
不过貌似是招财体质 ， 一直对钱比较敏感 。
我看好房产 ， 核心地段的房子 ， 未来几十年依旧会是优质资产 。
可惜没多少积蓄 ， 只有2万多流动资金 ， 其他的钱都放在了基金各类投资品上 。
父母是普通小市民 ， 没有6个钱包 ， 也没有北京的房票 。
算了 ， 果断放弃北京 ， 根据自己的现金流 ， 直奔月供够得上的强二线——杭州 。
当时推算了一下自己的月工资、未来的理财收入 ， 预计得过一年半 ， 才能把首付凑齐 。
但房价不等人 ， 于是我就加速了——直接借钱凑首付 。
在别人看来 ， 开口借到钱挺难 。
确实难 ， 因为信用是珍贵的无形资产 。
不过当时凡是开口问到的人 ， 没有拒绝我的 。
这几位都是当时的同事 ， 有的还因为工作吵过架 ， 居然答应借给我了 。
虽然平时不相往来 ， 但都答应了 ， 可能是觉得我靠谱吧 ， 此处有点欣慰 。
每个人借一个月的工资 ， 就这样每个人2-3万 ， 签订纸面协议 ， 每个月分期还利息 ， 年化利率8% 。
缝缝补补 ， 拼拼凑凑 ， 终于凑了20多万 。
在售楼处和信贷小姐姐沟通 ， 又说自己钱不多 ， 能不能做25%的首付 。
小姐姐是典型的南方美女 ， 乌发大眼 ， 肤白貌美 ， 说话也软软的 ， 很好听 。
当时就帮我申请了 ， 于是我就四倍杠杆上车了 。
刚买完房 ， 赶上政策利好 ， 还有科技园、地铁、三甲医院和重点幼儿园、小学加持 。
一年内房价就明显上浮了 ， 加上今年疫情放水 ， 翻了一倍多了 。
当然 ， 当时借的钱 ， 一年内都还清了 。
中间换了工作 ， 换了城市 ， 但这几个伙计 ， 都没怎么催过我 ， 想想还是挺感激的 。
这套如果卖掉 ， 扣掉各种税、银行欠款 ， 收入净增加100多万 。
正是因为有低首付的机会 ， 房子上才可以加杠杆 。
房贷是大部分人一辈子 ， 能够借到的利息最低、时间最长的贷款 。
虽然它是负债 ， 但属于资产型负债 ， 和借钱吃喝玩乐是两码事 。
本质上是用今天的钱 ， 去锁定未来30年后的资产 。
过去十几年 ， 过去拉开财富差距的 ， 表面看是房子 。
其实是杠杆 ， 有点钱的借钱买房 ， 没钱的本本分分存钱 。
结果钱被有心人借去买入资产 ， 资产继续上涨 ， 财富差距拉得更大了 。

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