很多人会问：真有绝招吗？还真没有，要是真有绝招，我相信肯定会全国推广了，也不会有那么多人害怕做销售了 。
虽然没有绝招，但肯定有方法，不过我相信你应该不缺这些方法，网上一搜一大把，而且讲得都很详细 。
其实销售做不好，最大的是心态问题，把自己处于求人的位置，总觉得自己是求着客户买，自然而然做起来很累，会越来越排斥销售 。
【做房产经常会打电话销售，有什么销售小技巧吗？】做销售的心态：销售是帮助客户解决问题的，客户需要销售人员 。
别说官话，套话！一定要有自己的语言特点，通俗不失水准，关键点要专业！
有 。
当然，这些小技巧只是让我们把电话销售做的更好，并不是能够让客户通过电话买房的捷径 。

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技巧一：在今天开始电话营销之前，你要做好准备工作 。
一身干净整洁的工装，轻松愉快的心情，这都是必备的 。你的状态，是可以通过电话让客户感受到的，所以要重视 。接下来你要选择你要推荐的项目和准备拨打的目标电话 。这么说，如果客户要的是洋房，你推荐联排或者小高层，那么接受度尚可，如果客户是刚需，你推荐别墅产品，那么多半会挨骂 。所以你的项目和你的电话资料，是要匹配的 。当然，如果无法判断电话资料的来源，就请忽略这段话 。

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技巧二：具有吸引力的开场词 。
一般情况下，在接通后，你只有大约10秒左右的时间，与客户沟通，如果客户确定没有需求，或者认为你是骚扰电话，就会直接挂机 。所以，这10秒很重要 。你需要在10秒钟的时间内，精简语言，表明来意，讲出产品2-3个卖点，询问意向等 。很多技巧要求做自我介绍之类的，我觉得并不需要，没有给客户价值前的自报家门，反而会让客户提前挂机 。所以针对不同的客户，多准备几句，一般2-3句足矣 。比如“您好，均价8000多的河景房，最高优惠6万元，周末您有空去看下吗？”“您好，X河旁带花园洋房周末有活动，请问需要了解下吗？”

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技巧三：足够的信心和坚持的勇气 。
电话销售是很容易被客户方案的一种营销方式，而且通过电话号码也不能判断出客户需求的状态 。所以被拒绝、客户没有意向，甚至挨骂，都是正常现象 。要保持一颗平常心，对自己有足够的信心，相信一定有客户会接受你的咨询，也要有坚持的勇气，不要因为一点小挫折就气馁 。电话销售就是“以量搏质”销售方式，需要支持以恒，常态化的进行下去 。每天200个左右的电话，是基本要求，我目前见过最多的房产销售一天是800个电话左右 。
电话销售一定要保持积极乐观的心态，更不能出现跟客户互骂，打击报复客户的情况，做销售的一定要重视专业和服务 。对了，现在运营商对电话骚扰打击严格，建议多办几张手机卡 。以上的建议，希望能帮到您 。

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