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噪音排行榜：1#>2#>3#>4#


楼盘噪音源主要为北面永顺大道，因为户户南北通透，最靠近永顺大道的1栋受噪音影响最严重，当中的118是严重中的严重，因为它二层两个次卧为北向，永顺大道晚上会有零星大货和泥头车呼啸 。



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95、118平方户型：
95、118户型位于每栋两翼，有东南向、西南向两个坐向，118方户型因为会被95方户型阻碍单边视野，1#、4#的东南向该户型楼距最大，但必须是四层以上的，因为四层以下被叠墅阻挡 。2#的该户型楼距在全小区中最小 。西南向户型 。2#、3#的西南向该户型有涌景、旁边是长岭居小学，白天会比较吵 。


85平方户型：
1#的85平方户型全部望园景，但视觉压抑，同时采光堪忧 。
2#的85平方户型左手边两户受3#遮挡，右手边两户楼距大而且远离马路；
3#、4#：望融穗御府，稍微比1#的对应户型楼距大一点，视觉还是会有一点压抑之余，中间还多了一条市政路 。


具体每个户型内部设计，由于每个人喜好有个体差异，就不作详细分析了 。


总结，目前大部分购房者选房的第一筛选条件是可接受的总价，按天玺花园吹风价格区间大概4.2-4.5w算，最低350-380w可获得85方四房，大概500-530w就可以获得118方五房 。总得来说，其实就是非常适合对房间数有刚性需求、资金有限而不介意复式户型的刚需买家 。

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