购买公房需要缴纳的税费
1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取 。
2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额 。
3、房地产权证印花税5元；
4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；
5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税 。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳 。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额 。
6、过户手续费；过户手续费按套计算 。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取 。
5、使用权房如何买产权使用权方购买产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权 。具体计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧），其中工龄最多为60年 ， 折旧为2%，最多30年 。
另外，针对单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限 ， 处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请 ， 单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理 。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房 。按照产权的性质不同 ， 可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房 。

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