楼房交钥匙怎么验房 _楼房

1、楼房交钥匙怎么验房1、第1个方面就是对墙面进行验收，需要了解一下墙面是否有开裂或者是空鼓的情况，同时还要使用卷尺测量一下墙面的实际面积大小是否与开发商描述的一致。
2、第2个方面就是需要对屋顶进行验收，需要了解一下屋顶有没有出现开裂的情况，并且屋顶和墙面的连接处是否处于一个水平的状态。
3、第3个方面就是需要对地面进行验收，需要检查一下地面是否是平整的或者有没有出现开裂的情况。
4、第4个方面就是需要对门窗进行验收，主要是检查门窗的质量以及五金的配件，要保证门窗固定在上面，不会出现松动的情况。
5、第5个方面就是需要对电路进行验收，需要了解一下插座和开关之间设置是否合理，同时还要了解一下每一个开关是否能够正常的使用，一定要保证用电安全。
2、房子交钥匙前需交费用有哪些房子交钥匙前需交费用有哪些，说明如下：
【楼房交钥匙怎么验房】1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
3、证照印花税：5元／本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
5、工本费：10元／本。
相关说明：
1、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、房子过完户多久交钥匙1、交钥匙的意思就是交房，时间需要根据合同约定来决定。
2、一般是在办理过户后的7天内，以卖方受到尾款的时间为结点，或者在办理完物业交割之后，因为这个时间是没有固定的。
3、所以购房者在签订合同前，必须注意写明交房的具体时间，以免影响交房时间。
4、买房交钥匙时需要交什么费用买房交钥匙时需要交如下费用：
1、契税。一般契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收?。?物业公司是无权向业主收取的。
2、租房公积金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、其他费用：房屋登记费，住宅80元／套，非住宅550元／件；证照印花税， 5元／本；工本费，10元／本；如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
关于交房一定要注意检查插座，没有电笔的可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

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