不找中介怎么买房子 _中介

1、不找中介怎么买房子喜欢哪个小区，挨家挨户去问你们家房子卖不卖，和中介扫楼差不多，或者站在小区门口举着牌子求售。
中介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。最后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以，你只需要交一定的中介手续费，就可以免去很多麻烦。
2、买房子送屋顶的约定是否有效无效。
开发商约定的购买房子就赠送屋顶这种是没有法律效益的，因为这个屋顶是全体业主共有的任何个人不得私自拥有，开发商的这个承诺分明就是存在着一定的欺诈行为。
【不找中介怎么买房子】【法律依据】
根据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
3、买房子时需要注意哪些方面1、首先，如果是贷款买房，我们需要考虑一下我们每个月收入是否可以偿还贷款，假如没有能力偿还，最好先将买房的事情搁置一下，否则日后的压力会很大。
2、其次，我们还要关注一下房价会不会再有大的变动，如果买房之后房价突然降了，那么我们是会十分心疼的，所以在买房之前一定要关注好这方面的内容，防止房价突然下降。
3、很多人不喜欢居住在很吵闹的地方，所以购房时尽量选择安静的环境。如果周边常常有工地在施工，那么最好就不要选择这样的地方，避免日后的休息睡眠都会受到影响。
4、住房周边的交通是否便利也是十分值得关注的，很多人出行都是靠公共汽车或者地铁，如果住房周围没有汽车站台或者地铁站台，那么最好就不要选择这些地方，出行是十分不便的。
以上就是小编给大家分享的买房子时需要注意的方面，希望大家对此有了一定的了解，希望能帮到大家。
4、买房子忌讳的地方1、入住率太低：我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。
2、大型小区住户太多：虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障，但如果开发商的楼盘太多，整个小区住户太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全。
3、周围设施：选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。
4、对门、楼梯口别?。毫诰右不嵊跋炀幼〉闹柿浚绻诰佣己芮浊性敢獯蛘泻簦?小区住户会比较和乐融融；另外买房前一定要去看楼梯间，因为通过楼梯间，可以观察邻居有无公德心；还记得要观察公布栏，小区公布栏可以告诉你，你的邻居有无基本的公德心，业主委员会有无顺利运作等信息。
5、无业主委员会：如果一个小区没有成立业主委员会，那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障，小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响房价，还会造成生活不便，影响居家品质，有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

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