1、买期房什么时候开始还贷款买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷 。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准 ， 只要与银行确立的借贷关系 ， 也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了 ， 但是购买期房的话，需要等开放商拿到预售证才会开始放款，次月就要开始还月供了 。
买期房注意事项
1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位 。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型 。
2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦 。
3、虚假广告宣传的风险：开发商的购房广告是最容易吸引购房者的，但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的，所以购房者不能逃过相信广告的宣传 。
2、买期房什么时候开始还月供买期房什么时候开始还月供 ， 说明如下：
买期房一般是在贷款发放的次月开始还月供，银行会有通知 ， 以贷款发放时间为标准，不以交房时间为限 ， 可能在交房前也可能在交房后 。
相关说明：
1、在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位 。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷 。
2、有关面积缩（涨）水风险：有些开发商为了谋取较大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积 ， 并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符 。
3、对虚假广告宣传的风险：开发商的售楼广告经常是美丽动人的 ， 如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，多数时候都会令消费者感到失望 。
3、期房什么时候开始还贷一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同 。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款 ， 然后准备按揭资料等待银行批款 。银行批款下来办完手续后次月开始还月供 。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定 。购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限 。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验 。借款串请人提交借款电请后 ， 可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准 。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约 。
4、期房什么时候交首付一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》 ， 此时，认购协议作废 。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与签订《按揭抵押贷款合同》，贷款放下后一个月即开始月供 。
买期房的优点：
买期房的优点
1、由于先期就购买，利于选择户型和位置 。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源 ， 朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地 。
2、买期房贷款最多可以达房价的70% 。
【买期房什么时候开始还贷款】