通常来讲 ， 安居才能乐业 ， 人生而平等 ， 人人应该享有平等的居住权 。
什么是平等的居住权？最理想的状态是共产主义社会 ， 按需分配 ， 物质产品极大丰富 ， 你想住多大住多大 。最幸福的状态是社会主义高级社会 ， 物质产品比较丰富 ， 到年龄就分你一套全民一样的内部设施齐全的精装房(南街村) 。社会主义初级阶段不行 ， 资本主义社会也不行 ， 得按劳分配 。
香港寸土寸金 ， 地窄人稠 ， 香港政府采取的措施比较奇特 ， 它始终在三元制(我杜撰的词)徘徊 。
所谓三元制就是：1.占总人口数55%的有钱的人买商品房 ， 2.占总人口数10%的一般人买政府保障房 ， 3.占总人口数35%的穷人住廉租房 。
一、所谓廉租房就是政府公屋 ， 产权属于政府或公营机构 ， 只收取市价四分之一的租金 。面向在港住满七年有正当职业 ， 无任何私人房产 ， 家庭收入和经济状况低于规定标准的人士 。

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申请人提出申请后可能需要3-5年才能入住公屋(轮候) ， 申请人年龄越大 ， 入住速度越快 ， 公屋未必是新的 ， 它是政府人员根据申请人经济条件确定的 ， 租金约为申请人收入的10% ， 申请人有三次选择公屋机会 。公屋约为10--15平米 。
入住公屋的人需常年向政府机构申报家庭收入 ， 不提供申报或家庭收入己超出规定标准的人政府将提高租金 ， 以保证公屋提供给最需要的人士 。
现在香港有超过200万人 ， 居住在政府下属机构管理的82万套住宅中 。
为保障公屋使用 ， 香港政府每年需投入年开支的6%--7% ， 负担很重！
二、所谓政府保障房就是居屋 ， 这是一种产权不完整的商品房 。
购买居屋的人身份有一定限制 ， 因为购买居屋的人通常只需出市价的70% ， 即可享有居住权和继承权 。但该房出租出售受限(通常售于经济相当人士) ， 如需公开出租或出售 ， 购屋人需向政府机构补交土地差价 。
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居屋通常面积为25---60之间 ， 环境较好 ， 配套设施完善 。香港约有70-100万人住在居屋 。
第三、所谓商品房就是私人楼宇 ， 这是一种产权完整 ， 租售无限制的商品房 。

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首先 ， 香港的商品房购买的对象应该是整个社会的中产及精英阶层人士 ， 经济状况跨度很大 。最有钱的人坐拥半山 ， 住几千平米的房子 ， 投资几个亿 。而普通人是一家四五口住50平米左右的鸽子笼 ， 也算是千万大宅 。
其次 ， 地段不一房价差异很大 。
香港岛金钟、中环一平米139万港币 ， 香港岛中西部房价均21.5万元 ， 湾仔区均17.5万元 ， 东区、南区均15万元 。
九龙城尖沙咀房价均22万元 ， 九龙塘均17万元 ， 旺角、深水埗、油麻地、将军墺均13万元 。
新界西贡房价均13万元 ， 沙田均12万元 ， 元朗、屯门均10万元 ， 大埔均11万元 ， 离岛均9.5万元 。

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