1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。
2、验收时双方共同参与 ， 如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出 。 当场难以检测判断的 ， 应于 日内向对方主张 。
3、乙方应于房屋租赁期满后 ， 将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态 ， 不得留存物品或影响房屋的正常使用 。 对未经同意留存的物品 ， 甲方有权处置 。 第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 ， 应支付乙方本合同租金总额 %的违约金 。 甲方除应按约定支付违约金外 ， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的 ， 甲方每逾期交房一日 ， 则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金 。 甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 ， 乙方组织维修的 ， 甲方应支付乙方费用或折抵租金 ， 但乙方应提供有效凭证 。
4、甲方违反本合同约定 ， 提前收回房屋的 ， 应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应该承担赔偿责任 。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应赔偿乙方损失 。 第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
（1）未经甲方书面同意 ， 将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意 ， 拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的 。
2、在租赁期内 ， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的 ， 每逾期一天 ， 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金 。
3、在租赁期内 ， 乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金 。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应承担赔偿责任 。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金 。
5、租赁期满 ， 乙方应如期交还该房屋 。 乙方逾期归还 ， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金 。 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 。 第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 ， 甲、乙双方互不承担责任 。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 ， 使甲、乙双方造成损失的 ， 互不承担责任 。
3、因上述原因而终止合同的 ， 租金按照实际使用时间计算 ， 不足整月的按天数计算 ， 多退少补 。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 第十四条 本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。 补充条款及附件均为本合同组成部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。 第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的 ， 按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请 仲裁委员会仲裁 。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 。 第十六条 其他约定事项
1、
2、 第十七条 本合同自双方签（章）后生效 。 第十八条 本合同及附件一式 份 ， 由甲、乙双方各执 份 。 具有同等法律效力 。

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