解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆 。 存在问题35：墙体材料 。 解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块 ， 但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网 ， 抹灰层加抗裂纤维） 。 存在问题36：窗楣、窗台处漏水解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台 ， 做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封 。 严格执行施工规范 。 存在问题37：GRC外装饰构件多 ， 而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐 ， 容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象 ， 而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝 。 解决措施：1）尽量减少使用GRC ， 并减少GRC线条的样式 。 2）选定供应商后 ， 及时将安装节点提供给设计单位 。 待设计确认后方可安装 。 3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注 。 4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题 。 5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案 。 （四）地下室防水存在问题38：防水材料质量不过关 。 解决措施:采用卷材防水 ， 防水等级及设计执行国家规范 。 四、建筑节点通病（一）门窗与栏杆部分
存在问题39：出天面门采用木门 ， 规范不允许 。
解决措施：出天面门禁用木门 。 存在问题40：由于甲方考虑成本因素 ， 准备取消一些楼盘的门窗钢附框 ， 但取消钢附框后 ， 会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口 ， 对工程进度影响极大 ， 而且也极易造成铝框的污染、破坏 。 解决措施：总承包核算费用后 ， 报总部审批 。 存在问题41：当电梯在首层 ， 秋冬季风力很大时 ， 电梯厅门关不到位 ， 需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风 ， 电梯门开关自如 。 解决措施：同意 ， 采用其做法 。 存在问题42：栏杆 ， 铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据 。 解决措施：1) 由韩建提铁艺铁花大样图库资料供 ， 设计人员选择 。 2) 设计公司设计大样图 。 存在问题43：栏杆高度小于1100 。 解决措施: 按规范执行 。 存在问题44：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留 ， 在安装时又不允许打膨胀螺丝 ， 造成要打掉结构 。 解决措施：设计确定间距及大样图 。 存在问题45：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈 。 解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆) 。 存在问题46：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题 。 解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图 。 存在问题47：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时 ， 应设有防护设施 ， 所有窗台高度低于0.8m的开启窗 ， 应设置安全护栏 。 现管辖小区 ， 飘窗内的护栏高度偏低 ， 儿童易撞碎玻璃摔下 ， 建议增高护栏高度 。 解决措施：按规范执行 。 存在问题48：天台、平台各户型之间设有防护栏杆 ， 防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭 ， 也没有防盗装置 ， 多个楼盘均出现 ， 从业主家平台推拉窗处进入室内 ， 造成失盗的事件 。 解决措施：同意 ， 设计中充分考虑 。 存在问题49：小区的景观水池边 ， 应增设防护栏 ， 以防儿童及老人滑倒摔下 。 解决措施：不采用其做法 。 （二）装饰细部存在问题50：走道管井门面贴磁砖 。 解决措施:由装饰专业出大样确定颜色 。 存在问题51：室内木质柜与墙体接合处理不当 。 解决措施:由装修处理 。 存在问题52：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大 ， 易空鼓、损耗大 。 解决措施：建议墙砖不宜太大 ， 应不大于500×500 ， 且不用玻化砖 。 存在问题53：墙面地面砖采用斜贴损耗大 。 解决措施:在交楼标准中 ， 明确尽量不使用斜贴 。 存在问题54：橱柜验收不合格 ， 导致煤气工程验收不合格 。 解决措施：执行规范 。 设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔 ， 安装透气板 。 存在问题55：电梯的门坎应高于地面 ， 门坎与地面应有一个合理的坡度 ， 防止水倒灌入电梯井内 ， 影响电梯的运行 。 解决措施：同意 ， 采用其做法 。 （三）屋面工程存在问题56：斜屋面坡度太大 。