老小区装电梯是少数服从多数吗 _老小

1、老小区装电梯是少数服从多数吗老小区装电梯是少数服从多数吗老小区装电梯是现在很多小区业主都想加装的，这样就可以不用爬楼梯，老人家坐电梯也比较方便，但是老小区装电梯并不是少数服从多数，而是全体同意，这是需要业主之间彼此协调的。那么老小区装电梯是少数服从多数吗？老小区装电梯是少数服从多数吗?下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
老小区装电梯是少数服从多数吗？
加装电梯，不是简单的少数服从多数的问题！而是要在符合其他法定条件的前提下，才有少数服从多数的问题。
【老小区装电梯是少数服从多数吗】1，要符合建设程序的规定，依法办理电梯用地和施工许可等手续。否则，本身就不合法，肯定做不了。
2 ，并不是所有的老旧楼房都可以加装电梯，要看是否存在安全隐患，需要专业机构进行评估，不是几家业主商量下就完了的事。
3 ，即使少数服从多数，也不是说多数就可以损害少数人的利益。加装电梯，不能影响低层的采光，噪音不能超国家标准，不能影响低层出行等。
总之，在不能损害其他人利益的前提下，才有是否多数决定的问题。否则，任何人都可以反对！
老旧小区装电梯一楼不同意怎么办
那要看反对的数量和比例，如果实在需要装的话，尽量争取绝大多数通过启动程序，然后让街道和促建相关单位与反对方达成沟通。
还有一点，新加建电梯会令到房屋面积增加，就是说加了电梯增加了公共面积。卖房子的时候房屋的价格也会提高。前期投入的建设电梯款，也会在随房屋价格上升过程中进行消化。长远看来其实就是不花钱的事。
国家已经叫停了老旧小区装电梯了吗
国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜，2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装，但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。此规定废除了只要有一个人不同意就不能加装电梯的一票否决制。
2、老小区物业费标准2013年4月1日，曾发布《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，其中物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月菲椒矫?nbsp;，最高的七级物业收费标准?.60元/月菲椒矫住?/p>有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，业主与物业之间相互扯皮，导致小区的环境问题越来越严重。因此很多地方都出台老旧小区物业费标准，不同地区收费标准不同。
3、老小区满70年怎么办一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于自己的，只是房屋所占有的土地是国家的。
房子产权70年并不是说只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到房屋上的国土面积一般只有10来平米，具体面积可翻看国土证。
如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。
一般民用住宅建筑权属年限为70年。科技、文化、体育用地50年。工业用地、综合或其他用地50年。商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

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