3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽 ， 便于交通 。最好是要靠近大型超市、学校这些地方 。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用 。绿化条件是不是够好 。
5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款 ， 否则很难通过贷款 。
6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题 。
7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦 。
8、了解相关的住房公积金政策 ， 一般企业都会为员工缴纳住房公积金 。
9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题 。
10、了解房子的间距，光照等 ， 采光也是比较重要的 。
11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好 。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点 。
13、货比三家这个道理不能忘 ， 如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子 。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象 。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型 ， 否则买大了还好，买小了就比较拥挤了 。
16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题 ， 房子也不是越高越好的 。
17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题 。
18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题 。
4、买二手房须知哪些常识二手房买卖较为复杂 ， 在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确明确产权归属 。去房管局进行产权调查 。确认学位有没有被占用 。确认房子有无在出租 。注意房屋共有人，若房屋存在共有人 ， 则必须让共有人也在买卖合同上签字 。在现实生活中，二手房买卖有很多冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意核对签名人的身份 。房屋已出租他人的，会导致买受人无法实际居?。?因此买受人务必多次实地查看房屋是否存在出租情况，如果有，就尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜 。注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情况 。否则 ， 买家很可能面临房、钱两空的尴尬境地 。住宅的土地使用期限最长为70年，在二手房交易时，买家需要了解所看中房屋的年限，因为这个能影响房价 ， 所以买前要核实清楚 。
5、西安二手房限购吗1、西安的二手房也是限购的，只要产权是七十年的住房，就都是限购的 。
2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子 ， 多是商业住宅或者工厂，所以一般是没有限购的 。
3、购买二手房前，先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定 ， 一定要先看一下这个卖房的人是不是房子的产权人 ， 还要让卖房的人出示产权证和个人身份证 ， 只有两者信息一致，才能放心买，同时还要看一下有没有共有产权人，一定要前往 。

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