安置房贷款申请条件有哪些 _安置

1、安置房贷款申请条件有哪些【安置房贷款申请条件有哪些】1、要求有真实合法的身份证明。
2、需要有正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。
3、实际发生拆迁安置房的行为。
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
2、上海动迁安置房和商品房的区别上海动迁安置房和商品房的区别：
从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受上海政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。上海安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
很多上海安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
3、买安置房为什么没有房产证1、安置房跟商品房、经济适用房等属于房屋的一种类型。它主要是因为政府公共建设时，规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁，将安置房作为补偿给原先的拆迁户，一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户。
2、这样做是防止有些拆迁房将自己的安置房卖掉后钱也发光了，房产证自然的也就给了别人，然后在自己去找政府解决问题，这样很容易造成社会不稳，为了这样的事情发生政府部门提出直接规定政策，安置房如果没有得到房产证，就表示不能在市场交易，甚至连公证处都不可以。所以你买到这样的房子属于违法的，出来问题是不受法律保护。
3、总之，国家规定无房产证的安置房是不许市场交易的，私下交易的，出了问题自己承担责任。为了避免以上的事情发生，所以不得不将房屋产权证推开分发。相信大家应该知道很多安置房必须要居住五六年之后才可以在市场上交易。
综合来说，安置房交易等受到很多限制，包括国家政策，但是它与商品房一样，拥有产权证，大多数人都被坑了，以为没有。只是需要办理相关手续，缴纳出让金之后才能够拿到。
4、安置房过户要增值税吗安置房过户要增值税，需要缴纳的增值税一般按照房管局评估价总额的3%来计算。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子。一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所以仍旧有不少人会选择购买安置房。
安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳相关的税费。
其中，土地增值税也是需要缴纳的。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

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