买公寓房的优点是什么 _公寓

1、买公寓房的优点是什么1、由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。生活工作两不误、从容惬意。
5、公寓住宅功能齐全，这里麻雀虽?。?五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。
6、公寓面积虽然较?。?比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。
2、买公寓房好吗1、对于现在的刚需群体来说购买公寓房是不错的选择。
2、公寓房有总价低、套内面积小使用面积大、利用率高等等优势，而且它通常以小户型为主，层高一般在4.5m以上，可以规划成上下两层，一楼办公、二楼居住，特别适合想创业的刚需群体过渡使用。
3、而且公寓住房基本上是不限贷、不限购的，也就是说不管购买多少套，都不受限制和贷款限制，用来投资也是极好的。公寓住房一般是以精装修为主，基本上购买后就可以直接拎包入住，给购买的人提供了不少便利，关键是公寓住房多处于市区繁华地段，生活、购物、娱乐、出行都是极方便的。
【买公寓房的优点是什么】公寓住房用地一般是商业性质的，所以其产权年限比普通住宅短，通常只有40年或者50年，这种房产是不能落户的，想要通过买房来落户的就要慎重选择了。
3、在苏州买公寓房划算吗1、在苏州买公寓房划算。
2、不过在购买时，要注意年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造，水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取。
3、而且还要注意入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。
4、买公寓房税是双方的吗买公寓房税是双方的，以下是买卖双方承担的房税：
1、卖方。个人所得税：个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。一般是（评估价-原价）的20%或评估价的3% 。营业税：（评估价-原价）的5·5%或评估价的5·5% 。土地增值税：（评估价-原价）的30%至60%或评估价的30%至60% 。
2、买方。、契税：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般为评估价的3% 。土地增值税：（评估价-原价）的30%至60% 。
3、双方税。印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0·05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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