什么风水宝地最好保利城风水宝地

一边是万人抢房。圣诞节前夜刚刚结束认筹的碧桂园天玺湾， 178套房源共计引来了9600组客户的抢筹，其中非刚需超7500组，匹配64套房源，中签率仅0.85%；而另一边是地产大鳄们的挥金如土。在昨日举行的泉州中心城区2019年最后一场土拍中，已经四年未在泉州市区的保利，接连拿下了西湖和宝珊门口两块地，两块地的限价均超过1.7万元/㎡；另外，东海开发也卯足了劲跨出东海，将北峰黄龙大桥旁的04号地块收入囊中。三幅地共计揽金26.73亿元。

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昨天是西方的圣诞节。泉州楼市用这样的血脉喷张，宣告着自己“特殊的存在” 。
【什么风水宝地最好保利城风水宝地】天使与撒旦一同降世， “大魔王”们露出了狰狞的獠牙。喧嚣过后，我们试图冷静下来，从抢房与抢地的亢奋中冷静下来，解析出泉州楼市的脉络和内在逻辑。
一
一个月前，宣朗君业界首发了年底土拍的相关情况。从地块的成色和各大开发商土储短缺情况分析，宣朗君当时就预判，这会是一场硬仗。

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果不其然，在昨日的土拍中，多个实力开发商剑拔弩张，寸步不让，上演了土拍的速度与激情。
本次土拍现场吸引了万科、保利、正荣、建发、宏地、宝嘉、源昌、华创、东海开发、美的、力高、城建等十多家房企参与竞逐。最终，东海开发以9.15亿元竞得2019-4号地块，楼面价6237元/平方米；保利则连下两城夺得2019-7号、2019-8号地块，总价分别为5.43亿元和12.15亿元。
三幅商住地共计揽金26.73亿。
12.25泉州土拍结果一览

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二
从三幅地块的成交溢价来看，指标苛刻的宝珊地块被底价拿下在意料之中，但拿地之人是保利，而不是负责一级开发的城建，让人多少有些看不懂：“命题作文” ，基本没啥发挥的空间，可售的商品住宅也基本与安置房“混在一起” ，基本没啥品质感而言。只能说，四年没拿地的保利，真的“渴了”！
另外两幅地块，都是短兵相接的拼刺刀，溢价率均超过40% ，现场几大高手源昌、保利、建发、东海开发、城建、美的等更是针锋相对、火花四溅，再拓疆域的雄心昭然若揭。
在早前的文章中宣朗君也指出，在年底拿地指标耗尽及回款压力的双重挤压下，能在年底的土拍热潮中杀出重围的，不是国企，就是实力十分雄厚的本土企业。保利、东海开发拿地印证了预测。
1、警惕！保利时隔四年再拿地
保利是国企、央企的排头兵，自2015年底竞得城东保利城地块后，保利在泉州中心城区土拍中已经4年“颗粒无收” 。尤其是2017年底，随着保利城二期的一把清空，保利补仓的渴望可谓路人皆知，只可惜当年遇上战略性拿地的城建，错失家门口好地，又在多场土拍中找不到Mr right ，只能一等再等。
而今，保利花了17.58亿元连下西湖、宝珊门口两城，虽然地块面临诸多挑战，但地主家重获粮草，未来将呈现怎样的产品力，值得我们关注。

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