二手房卖方违约的是不需要付中介费的 。
卖方原因造成该合同不能覆行时 ， 无条件退还买方所有购房款项 ， 还应向买方赔付购房定金等额的违约金;
买方原因造成该合同不能覆行时 ， 购房定金作为违约金赔偿卖方;
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此外 ， 违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失 。
【法律依据】
【二手房卖方违约要怎样赔偿买方】《民法典》第九百六十四条??中介人未促成合同成立的 ， 不得请求支付报酬；但是 ， 可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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