相邻关系的特征：
1、相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有权人或使用权人；
【相邻关系的特征和调整原则是什么】2、相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益；

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3、相邻关系的内容主要是一方有权要求另一方给与必要的便利 ， 而另一方的权利因此受到限制 。
调整原则：
1、兼顾各方利益原则；
2、提供利益原则；
3、公平合理原则 。
【法律依据】
《民法典》第二百八十八条 ， 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则 ， 正确处理相邻关系 。

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