承租人转租房屋应注意以下问题：
【承租人转租房屋应注意哪些问题呢】1、须获得出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；

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3、承租人不退出租赁关系 。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。

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