夫妻离婚房子贷款怎么办理吗 _经验常识

1、夫妻离婚房子贷款怎么办理吗夫妻离婚房子贷款的办理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。
2、夫妻离婚彩礼钱需要还吗彩礼是中国古代婚嫁习俗之一，又称订亲财礼、聘礼、聘财等。
夫妻离婚彩礼钱如果符合法律规定的办理结婚登记但却未共同生活的，或者婚前给付导致给付人生活困难的适用彩礼退还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
【夫妻离婚房子贷款怎么办理吗】（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
3、夫妻离婚小孩怎么判才好夫妻离婚孩子的抚养权，不足两周岁的一般由母亲抚养，两周岁以上的，如双方因抚养问题发生争执,不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益,和双方的具体情况判决。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十六条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。
哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
4、如何办理夫妻离婚房产公证书办理夫妻离婚房产公证书的程序是：
1、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明；
3、当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
5、夫妻离婚有债务怎么判根据《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人院判决。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第1款规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

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