如何避免商品房风险 _经验常识

1、如何避免商品房风险如果你要购买商品房，需要注意以下几点：
1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全。
2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边。
3、注意合同中的违约条款。
4、仔细查看合同附件。
5、妥善保管开发商的宣传资料。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
【如何避免商品房风险】未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、做蛋糕时如何避免消泡1、蛋要新鲜，不新鲜的蛋白混合其它材料时，很快就会塌陷了，那么入烤箱烘焙，就不会膨胀了；
2、分离蛋白和蛋黄，将蛋白和蛋黄分离，一定要分的彻底，尽量不要将蛋白中混有蛋黄；确认打发蛋白的所有工具都要干净。
3、如何避免信用卡被风控1、注意刷卡额度：多次刷卡是提信用卡额度的方法，银行也喜欢这样的用户，但不要每个月都将信用卡额度刷爆，这会让银行起疑心的，相信大部分信用卡持有者不会每月都这样做。每月额度尽量控制在70%左右较好。因此注意刷卡额度方面也能避免信用卡被风控。
2、注意刷卡时间和地点：刷卡的时间最好选择在早上9点到晚上8点之间，这是商家正常营业的一个时间点。手刷POS机里的商户账户最好能落在本市或本省内的。
3、尽量在大型超市刷卡：在大型超市刷卡是为了让银行相信你是在正常使用信用卡，在大额消费后大家可以进行几次小额消费，特别是刚拿到卡的客户，先去大型超市进行几笔小额交易比较好，以此证明是正常用卡。并非另做他用。
4、逾期或长期欠款：经常逾期还款，银行会认为持卡人不具备按时还款的能力，则降低其授信额度。长期欠款不还，为了防止持卡人继续拖欠更多的钱，银行会降低其额度，甚至冻结信用卡。
5、单笔金额不规范：几万整的消费，太可疑，整数消费多了，肯定就会被风控，还有很大的数额后面跟小数点，金额重复，每次交易都是这个数8451元，有规律就离风控不远了。

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