上海老房子的公用部位算面积吗 _经验常识

1、上海老房子的公用部位算面积吗上海老房子的公用部位是算面积的，公用部位面积即公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。
应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
2、怎么解决老房子的保温问题【上海老房子的公用部位算面积吗】1、针对砖混结构外墙保温性差，渗漏水引发的墙面发霉，变黑的问题，在施工中可先涂抹防水砂浆，再涂抹保温砂浆（玻化微珠保温材料，相比挤塑板和聚苯板等传统保温材料，环保性强且使用寿命长，施工前将玻化微珠颗粒与无机粘接剂充分搅拌，即成玻化微珠保温砂浆），之后进行石膏找平粉刷涂料等正常工序。此法使用年限长，更适用于小户型或空间使用面积较局促，需要做墙保温的老房子。
2、针对发霉，起皮的楼板和外墙连接处，做顶板保温可以解决这类问题。老房装修中比较经济的办法是在顶板上直接粘贴一层保温板材，如聚苯板，挤塑板等。但要注意在家装中尽量不要使用矿棉类保温材料，容易产生有害物质危害健康。
3、老房子的卫生间渗水怎么办1、下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用防水产品来做卫生间表面的防水。
2、就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。
4、老房子的天花板为什么会咚咚响首先请不要担心，这个现象很正常，也是很多人经常感觉到的，由于中国现在大多数楼房的结构是砖混结构，所以楼板发出的声音的传递并不只向下，而且会向上，由于我们在房间里人的头部属于在上部，所以你听见的声音应该是楼下发出的。或者由于是老房子，时间较久，多少会有老鼠出没，不用担心，没什么大问题。
5、拆老房子的心情朋友圈1、站在老房子门口，总能看见门前不远处奶奶开垦出的那片田地。春天，那里有奶奶播种时的背影；夏天，那里有奶奶除草时的汗水；秋天，那里有奶奶收获时的喜悦；冬天，那里有奶奶套袋时的关切。每次望着冬天那些被奶奶套上塑料袋的蔬菜，心里都涌现一股莫名的温暖。虽然父母总是劝奶奶不要做事，要享享清福了，但奶奶还是义无反顾一年四季地劳作，像对待孩子一样对待那片属于她的那片土地。但稍稍懂事的我想，这片土地，承载了太多太多，或许就寄托着一位老人对生命的守候吧。想到这，我总会忍不住问自己：我也在守候吗？
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2、老屋记载着我的童年，记载着我的梦幻从我出生起，就生活在老屋中老屋在我记忆的深处，这里充满着我从小到大的欢声笑语

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