【无证房是不是违建房 无证房是否等于违建】
不一定属于违建 ， 下列四种情况不属于违建：
一、因历史原因没有取得许可证的情况 。
在实施《土地管理法》之前 ， 农村地区中宅基地的获得是不需要产权登记的 ， 因而在这一期间所建的房屋因建筑这一事实行为 ， 建筑者自动取得房屋的所有权 ， 自然没有权属证明材料 。

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二、有部分规划审批文件的房屋不属于违建 。
三、政府招商引资经有关部门同意但未办证的房屋不属于违建 。
四、因政府行为而导致的其他无证情形不属于违建 。

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