支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了 ， 一般是不退定金的 。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：
1、因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 购房者可以要求退还定金 。
2、开发商不具备商品房销售资格的 ， 定金可以退回 。

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【法律依据】
【购房定金交了但是不想买了应该怎么处理】《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的 ， 开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。

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