房地产税征收方式如下：
一、从价计征 。是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 。
二、从租计征 。是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 。
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【法律依据】
《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务 。
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