1、土地流转协议怎么写《农村土地承包法》第37条规定：土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任 。
概括的说，流转协议应当包括转让方和受让方的基本身份信息，所要流转的土地的具体位置，流转的前后时间、流转费及起算点等相关支付方式，流转土地的大小，流转协议标的的用途及权利义务，以及流转协议产生纠纷解决的方式方法，违约责任及其他特别约定 。
2、土地流转的费用入什么会计科目土地流转的费用计入什么科目，需要根据土地的具体用途来确认，
1、如果土地是用于抵押贷款，计入当期的管理费用 。会计分录如下：
借：银行存款，
贷：管理费用 。
2、如果是购买土地或者转让土地的时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产的金额，
借：无形资产—土地使用权—评估费等，
贷：银行存款等 。
3、土地流转在什么情况下能终止合同在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生 。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢根据有关法律规定 ， 有下列情况之一的 ， 可以解除土地承包合同：
一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下 ， 承包方自愿放弃承包土地的 。
二、发包方承包方在签订合同时 ， 双方约定的合同解除条件己经成熟的 。
三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的 。
四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的 。
五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的 。
六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的 。
七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同 ， 收回所发包的耕地 。
【土地流转协议怎么写】八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的 ， 可以解除土地承包合同 。

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