全款购房合同不能抵押，仅有合同尚不能证明该方有还款能力 。法律规定下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
【全款买房购房合同有抵押 全款购房合同能抵押吗】

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（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器 。
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。
【法律依据】
《民法典》 第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。

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