根据我国法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定 。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地 。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记 。
【法律依据】
《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。
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