公有住房租赁证怎么换产权证 _经验常识

1、公有住房租赁证怎么换产权证公有住房租赁证无法变换产权证，公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，是不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。
房产共有人不可以单独办房产证，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。但公有住房租赁证无法变换产权证。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、办产权证的时候需要什么材料办产权证的时候需要以下这些材料：
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;
2、房屋购销合同及补充合同原件;
3、商品房销售统一发票原件;
4、房屋外侧绘图和分层平面图;
5、契税缴款书。
3、房产证和不动产权证有什么区别不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：
1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
2、不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。
3、不动产证的内容更为齐全，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
4、房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
4、不动产权证可以过户吗【公有住房租赁证怎么换产权证】是可以过户的。不动产权证不仅包含了房产证里边的所有内容，内容比房产证更详细，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。再就是不动产证对年限有明确的规定，可以使人更加清楚的了解土地使用权等信息，另一方面是依法保护了应有的合法权利，而且不动产登记是不变不换的，可以作为出国等证明和担保。

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