开发商交的房子不合约定如何处理 _开发商交付房屋不符合合同约

要是在交房的时候发现交付的商品房不符合条件的话，此时购房者一定要及时的提出异议，并且不能实际的接收商品房，不然以后产生纠纷就说不清楚了。
若商品房本身存在的质量问题严重影响到了正常的使用，这种情况下是可以要求退房的。
【法律依据】

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根据《合同法》第九十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
【开发商交的房子不合约定如何处理】法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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