只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的 。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的 。
【只有一套房可以在银行抵押贷款吗】【法律依据】
《物权法》第一百八十条 规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

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(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第三百九十六条，企业、个体工商户、农业生产经营者可第三百九十五条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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