表二：租金条件评估标准

文章插图
第六步：立地报告
立地报告是新门店筹备阶段完成的一份重要文件 ， 也是对新店的营业额进行预估 ， 以及投资回报进行财务分析后得出的一份总结 。
如果觉得新址和曾经评估过的店址人流量基本一致情况下 ， 那么可不做人流测算 ， 通过对等店的方式 ， 来预估新址的营业额 ， 通常用在社区型商圈 。立地报告包含16 项如下：
①新店选址申请书
②门店租赁要件调查表
③门店工程配套条件表
④开发基准表
⑤商圈评估表
⑥竞争对手分析
⑦客流量分析
⑧租金成本计算表
⑨对等店应收预估表
⑩新店装修工程费用预估表
?门店损益分析表
?未来五年预估损益表
?商圈示意图
?商圈图说明
?商铺实景照片
?门店平面图、效果图、店中店落位图
第七步：合作签约
相关部门依立地报告的评估 ， 总结判断达成合同签约意向 ， 接下来就涉及到合同法律问题了 。订立商铺租赁合同须特别注意以下几点法律问题：

文章插图
【餐馆风水应注意什么 开饭店用不用看风水】以上选址指南 ， 每一步都要小心仔细 ， 以防后患！祝大家事业成功！

• 风水山代表什么 风水大师讲解二十四山
• 床放在房梁下有什么后果 床上有梁风水
• 坡下平地风水好吗 门口有坡风水
• 风水中的土指的是什么 风水中的土
• 住的地方风水不好有什么表现 风水不好的小区
• 雪佛兰景程节气门水管连接 雪佛兰景程暖风水管怎么接
• 肝不好用风水怎么改变 什么风水对肝不好
• 红锦鲤代表什么 红色锦鲤鱼风水作用
• 风水有道理吗 风水到底有没有道理
• 紫金南岭天生楼 紫金南岭风水宝地鸟巢落洋