预见2019年楼市发展：

1、房价整体会下跌5%；

2、银行利率很再次上浮5%左右；

3、购房成为会增加3%;

4、租赁成交量远大于买卖 ， 买卖成交仍以刚需为主；

5、拿地企业不再单独拿地 ， 都是联合拿地 ， 降低成本；

6、限竞房不再只有一线城市 ， 会向二三线城市蔓延；

7、城镇化加剧；

8、共有产权房成主流；

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2019年楼市发展 ， 将继续坚持长效机制建设 ， 因城施策 ， 建设公租房、廉租房 ， 租售同权 ， 建设增加共有产权房 ， 多举措共举 ， 使房价回归理性 。