首先来看市场 ， 在最后一周重庆一共是139盘入市 ， 一共有16027套房源入市 ， 可以说在供应端创造一个小高潮 ， 尤其是中低端户型密集在登陆市场 ， 从整个业态来看 ， 低端业态占比40% ， 整体去化率相对有所的回升 ， 在收官阶段整体去化率为39% ， 分业态来看 ， 高层去化率49% ， 小高层去化率24% ， 洋房去化率26% ， 大平层去化率10% ， 别墅去化率23.6% ， 从区域去化率来看渝中区64% ， 江北区67% ， 渝北区27% ， 沙坪坝区39% ， 南岸区40% ， 九龙坡区3.31% ， 大渡口区19% ， 北碚区42% ， 巴南区47% ， 可以看到在两大优势支撑下 ， 开发商去化率相对比较理想 ， 一个是降价跑量 ， 另外一个位置优势 ， 渝北区整体去化率不理想 ， 很大一方面原因就在于部分楼盘位置拖了渝北后腿 ， 那么可以看到板块之间分化开始逐渐明朗起来