首先来看新房市场 ， 根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2019年1月1号）整个12月份一共有269个盘入市 ， 共计34998套房源入市 ， 整体去化率51% ， 那么其中高层去化率61% ， 小高层去化率37.8% ， 洋房去化率33.1% ， 大平层14% ， 别墅36% ， 其中值得注意的是在核心区和热门方向高层整体去化率达到76% ， 这个去化率和今年上半年楼市比较热相差不远了 ， 可以看到当前重庆虽然处于下行态势 ， 但具有价格和位置楼盘 ， 依然有着很强销售速度 ， 去化率非常强劲和快速

从楼盘分布来看 ， 在整个12月份一共是269个盘入市 ， 其中渝北和巴南两区都是72盘入市 ， 值得注意在整个12月份高层+小高层一共有123盘入市 ， 占比45% ， 整个12月份可以说基本是主打刚需盘为主 ， 部分开发商在价格上甚至有很大力度优惠 ， 从而加速楼盘销售速度 ， 对于买卖双方都是比较有利的 ， 各取所需 ， 那么从具体区域来看 ， 渝中区来看3盘入市 ， 1盘刚需盘 ， 剩余主打品质改善盘 ， 江北区10盘 ， 在核心区方向主打刚需为主刚需盘 ， 渝北区是72盘入市 ， 一共是7186套房源 ， 其中高层+小高层一共有5505套房源 ， 占比76% ， 可以看到在收官之月渝北区主打刚需为主户型 ， 沙坪坝区 ， 南岸区 ， 九龙坡区分别是26盘 ， 30盘和11盘 ， 值得注意位于旧城改造九龙坡区 ， 九龙坡核心区方向供需压力比较大 ， 购房者选择层面不多 ， 大渡口区23盘 ， 北碚区22盘 ， 巴南一共是72盘入市 ， 带来8417套房源 ， 其中高层+小高层业态一共有7086套