----北海新楼盘“悦海公馆”项目规划及建筑方案 ， 批前公示//----

2019年12月23日北海市自然资源局公布了 ， 广西震蓉房地产开发有限公司、北海市海隆基业投资有限公司关于审批“悦海公馆”项目规划及建筑设计方案的申请 ， 并依法进行了审查 。 依照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定 ， 规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利 。 鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系 ， 现将上述规划建筑设计方案进行批前公示如下：

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北海“悦海公馆”项目位于北部湾东路北侧、河南路以东 ， 总用地面积5590.85㎡ ， 其中西侧地块一用地面积2793.12㎡ ， 为北海市海隆基业投资有限公司用地 ， 东侧地块二用地面积2797.73㎡ ， 为广西震蓉房地产开发有限公司用地 。 地块一为居住、零售商业用地 ， 地块二为居住、商业用地 。 用地单位统一进行规划设计 ， 在用地内规划建设2栋商住楼 ， 其中地块一用地上建筑层数为22层 ， 地块二用地上建筑层数为31层 。 项目设计有两层地下室 。 该项目地块一各项指标如下：容积率3.5 ， 建筑密度22% ， 绿地率30%;地块二各项指标如下：容积率5.0 ， 建筑密度22% ， 绿地率30% 。

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