越南政府于2005年推出了《投资法》 ， 为外国投资者提供了投资越南地产的平等机会 ， 并且还允许外资银行可以在越南全资开设银行业务（汇丰银行很幸运地成为第一家） ， 一系列的政策旨在让外国投资者在投资房产时会感到安心 。

胡志明市房产市场目前存在住房需求与供给的错位配置问题 。

随着外资的不断进入 ， 胡志明房地产市场也在进行不断变革 。

尽管来投资的外国人大多家境富裕 ， 对住宅环境有一定需求 ， 但其对胡志明市的高端楼盘吸收率依旧十分有限 。

因此胡志明市的高端房产数量下跌 ， 价格虽然上涨但幅度不高 。

而对胡志明市的本地人和来工作的人群来说 ， 他们大多数人依旧住不起高端房 ， 因此低端楼盘持续火爆 ， 价格也持续走高 。