年底了 ， 开发商、中介急火攻心高喊买房 ， 部分销售人员直言说元旦后要涨价 。 深圳、广州、南京等都有中介发出了最后通告：买房 ， 快买房！留给你的机会只剩几天了！其实 ， 开发商跟路人甲差不多 ， 行情不好的时候 ， 扯开嗓子吼几句壮壮胆 ， 没啥多大作用 。

现如今 ， 大部分城市房价在下行 ， 炒房都不敢下手 ， 仅凭几个刚需也掀起不了大风大浪 。 自住基本满足后 ， 若投资退潮那么市场难以再次火热 。 春节前后 ， 返乡置业的带动下房市销量或许不会太弱 ， 但是高端楼盘去化会越来越难 ， 不降价难以换来销量 。

在过去十多年以来大城市的房价 ， 差不多年年涨 。 有些人运气好 ， 随便买几套 ， 成了富人 ， 也有人不信邪 ， 总想等着房价下跌结果再也买不起 ， 于是现在空头都转多头 ， 一致看涨 。 谢国忠“千万别买房子 ， 有空房子赶快卖掉”唱空十年一直是一个笑话 ， 如今他已经转向看多：调控是一个买房信号 。 调控是暂时的 ， 所以每次调控 ， 你应该去买 ， 买了之后不就涨了吗？