更有不少观点认为房价永远都是上涨的 ， 毕竟经 济离不开房地产 。 物极必反这规律几千年来都打不破 ， 房价就能打破？你收入从一千涨十倍到一万也许很容易 ， 并不代表从一万涨到十万也很容易 ， 更不代表十万涨到百万轻而易举 。 也许以前房价翻倍只要五年 ， 但是再翻倍说不定就要五十年 。

燕郊楼盘崩盘 ， 从3万多跌到目前均价一万多 ， 其实就是一个典型的例子 ， 未来或在更多城市上演 。 其中大亚湾和惠州 ， 十多年前就开始炒作 ， 大亚湾从开始三千多一路攀升到一万多 。

惠州现在好楼盘叫嚣2万起 ， 但二手房基本都脱不了手 ， 降价20%也卖不出去 ， 谁买谁哭晕 。 大量的新楼盘没有二手房市场 。 无论是投资还是自主 ， 宁可买深圳的远郊菜地 ， 也不要凑热闹去炒作周边1小时生活圈 。