应对措施一：

买房时 ， 购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户 ， 一定要弄清楚目前它使用状况以及开通的确定时间 ， 并且还要签订到合同里去 ， 约定好违约责任 ， 这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了 。

骗局二：使用绿地面积作文章

去售楼部看房时 ， 置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率 。 但一定要注意 ， 绿化覆盖率和绿地率是不一样的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率 ， 而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率 。

应对措施二：

针对开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题 ， 专业人士提醒购房者 ， 购房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上在合同里 ， 并且在图上准确标明小区内所有绿地面积 ， 这样到时候接房时绿化覆盖率没有达到规范 ， 就可以找开发商 。