选房技巧四：各项数据要合理

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比 ， 比方：一个小区内有100套住房 ， 每套住房的建筑面积为100平方米 。 该小区占地总面积为5000平方米 ， 则该小区的容积率为2容积率越小 ， 这个小区生活的舒适度就越高 。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比 ， 绿化率越高 ， 社区的人居环境也就越健康 。

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比 ， 高层的公摊面积比例应该在24％-30％之间 ， 既保障了公共区域的人性化 ， 住户也拥有适度的空间 。

房子应该是一个宜居、健康、绿色的环境之中 ， 应该容积率小 ， 绿化率高 ， 使用率适中：容积率度不高于3.0绿化率要大于30％房子使用率应该在70％-84％之间 。