----大事件！12月22-29日哈尔滨楼市迎来2重磅政策 3宗土地成交//----

----大事件！12月22-29日哈尔滨楼市迎来2重磅政策 3宗土地成交//----

12月22日-29日正值2019 年岁末年终 ， 时光如白驹过隙 ， 转瞬即逝 。 但本年度最后一周哈尔滨楼市并未偃旗息鼓 ， 回顾上周楼市市场 ， 哈尔滨楼市迎来2大重磅政策 ， 3宗土地成交记录 ， 为 2019 年再添浓墨重彩的最后一笔 。

一、政策调控

1、落户政策调整

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》 ， 全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制 ， 全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件 。

2、哈尔滨南岗区学区入学调整

南岗区教育局面向社会发布《南岗区2020年秋季入学小学招生预警提示》 ， 此预警提示将于2020年1月1日起施行 。 预警提示中提出“共有产权住房”不作为就近入学依据、明年7月20日后再购房当年不能按学区入学等 。

落户政策的放宽代表着国家对人才流动的鼓励 ， 但此政策是否会带来一波购房热 ， 仍需拭目以待 。 哈尔滨南岗区学区入学调整则让我们看到政府对楼市的关注和监管越发严格 ， 我们有理由期待一个更健康规范的地产市场 。 近年来国家对房产调控的力度逐步增大 ， 可以预见「房住不炒」亦将是2020 主旋律 。

二、土地市场

年终市场行情并不活跃 ， 但哈尔滨土地市场却频传成交消息 。 本周共有3 块土地成交：

1、12月24日的土拍中 ， 位于道外区东棵街-先锋路北侧区域的NO.2019HT036地块 ， 被哈尔滨市天昊房地产开发建设有限公司以69044万元成功摘得 ， 成交楼面价约为2300元/平方米 ， 溢价率为0.15% 。

道外老城区住宅分布密集 ， 新房项目分布稀少 ， 此次成交的地块为棚户区改造项目 。 东棵街北区棚改项目征收是2019年以来哈尔滨市启动实施的最大规模棚改项目 ， 作为道外区全区“一号工程” ， 项目从征收搬迁到净地仅用20天 。

乐居哈尔滨周报

2、在12月27日的土拍中 ， 位于南岗区哈西大街延长线西侧的NO.2019HT038地块 ， 被哈尔滨金地和盈投资有限公司以38159万元成功摘得 ， 成交楼面价约为4685元/平方米 ， 溢价率为20.2% 。 这也是金地集团东北区域斩获的第48宗项目 。

NO.2019HT038地块位于哈西商圈 ， 金地集团自2006年便开始拓疆东北市场 ， 为进驻哈尔滨积淀了很长时间 ， 本次成功拿地 ， 也标志着金地再度布局哈尔滨 ， 金地集团把企业的国际视野带入到哈尔滨 ， 企业与城市共同发展、进步 ， 将为哈尔滨呈现出一个怎样的作品 ， 值得期待！

乐居哈尔滨周报

3、同样是12月27日 ， 实力巨匠汇龙地产 ， 续写哈西区域新篇章 。 位于南岗区哈西大街延长线西侧的NO.2019HT040地块 ， 被哈尔滨益硕房地产有限公司（汇龙地产）以63194万元成功摘得 ， 成交楼面价约为4980元/平方米 ， 溢价率为23.68% 。 这是汇龙地产继11月4日后 ， 再度成功拿地 。

此次汇龙地产在哈西又一次成功拿地 ， 是企业发展的重要一步 ， 也是汇龙积极建设城市 ， 推动城市化发展的崭新里程碑 。 汇龙将在新地块之上为冰城百姓打造怎样的品质住宅 ， 十分可期！