大宥城的是偶然还是必然？据业内人士分析 ， 虽然大宥城项目看起来烂尾地块只有一期的44亩 ， 剩余未开发地块更大 ， 约有近8万方的商业体量 ， 具备不错的未来价值空间 。 但实际上 ， 一期地块当中仅有4栋品质不高的点式住宅 ， 其中3栋为回迁楼 ， 回报和付出很可能不成正比 ， 且还要两家房企共同分食 ， 几乎无利可图 。 同时 ， 二期地块开发和三期盘龙小学的扩建也并非易事 ， 盘活大宥城依然困难重重 ， 政府的答复中也充分证实了这一点 。

同时 ， 据今年8月 ， 昆明市盘龙区鼓楼街道办事处在地方领导留言板就大宥城问题作出公开答复可知 ， 栗树头旧城及城中村改造项目历史遗留问题多 ， 涉及法律诉讼较多 ， 债权债务情况复杂 ， 开发企业负债高且不配合工作…

如此看来 ， 大宥城想要“翻身上马”似乎并没有那么简单 ， 虽然有政府的积极推动 ， 但项目遗留问题太多 ， 仍需要时日 。