参考价格：约60~90元/平方米

NO17

临时设施【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：

参考价格：35~55元/平方米

NO18

检测、试验、手续、交通、交际等费用:

参考价格：10~30元/平方米

NO19

增值税税金占总造价的9%

NO20

精装修：

参考价格：一般造价约为：1000~2000元/平方米高档小区可达3500元以上也有400元/平方米简装修更有3000~10000平方米超高档装修(拎包入住) 。

NO21

设计费(含前期设计概念期间费用):

参考价格：15~100元/平方米

NO22

监理费:

参考价格：3~30元平方米

NO23

广告、策划、销售代理费:

参考价格：一般30~20元/平方米高者可达500元平方米以上

NO24

土地费:

参考价格：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩容积率一股为1.0~20故折算房价为:525~1500元/平方米；市区中心地带一般为200万元亩折算房价为:1500~3000元/平方米；

核心区域单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;

三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100~500元平方米也有高达2000元/平方米以上的情况 。

NO25

土地税费与前期费：

参考价格：一般为土地费的1%左右二线城市一般为100~500元平方米各地标准都不一样 ， 需要据实考虑 。

实际上多层普通商品房建安成本大约在1200元/平方米左右小高层与高层普通商品房建安成本大约在1500~1800元 ， 档次越高造价越高 。

而其中 ， 价格上能引起差异的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销费用等 。

另外小区造价的高低也与开发商的开发品质有一定的关系价格压得太低 ， 品质自然也是会受影响 。 相对来说 ， 民营开发商比国营/政府要低一些 ， 一方面是因为大多数民营企业主要以效益为主导成本一般控制得好一些；另外一方面是民营对要求要低一些 。 但是 ， 不论何种原因同品质的小区成本上下也不会超过100~200元平方米 。

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30 kg /㎡

砼0.3~0.33m3/㎡

2、多层框架

钢筋38~42 kg /㎡

砼0.33~0.35 m3/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50~52 kg /㎡

砼0.35 m3/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60 kg /㎡

砼0.36 m3/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65~75 kg /㎡

砼0.42~0.47 m3/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65~70kg/㎡

砼0.38~0.42 m3/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

注：以上数据按抗震7度区规则结构设计 。

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；