众所周知 ， 买房子不是件容易的事 ， 不仅要关心房价、挑地段、比价格 ， 还要看户型怎么样 。 房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏 。 但好户型到底什么样 ， 也是个很难回答的问题 。 很多购房子就很疑惑：什么样的户型是好户型?怎么样挑选好户型?好户型有规定的标准吗?

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好户型一般标准：

房子的户型好 ， 晴朗的天气 ， 白天所有房间不需要开灯 ， 光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具 ， 不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风 。

通常有5条基本标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思 ， 不是整套房子是一个完整的方形 ， 而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 。 同时整套房子看起来也大致是个矩形 ， 同时允许有一些“溢”出来的边角 。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放 ， 同时考虑到自然采光的范围 。 如果房间进深偏大 ， 光线从窗外投射进来经过漫反射 ， 仍然照不到离窗较远的区域 ， 白天仍然需要灯光照明 。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光 ， 通风也是大问题 。 现在的新房如果有暗间 ， 多数被安排在卫生间 。 没有窗户的卫生间 ， 除湿、通风完全要依赖排风设备 ， 采光照明完全依靠室内灯光 。 节能环保还在其次 ， 关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间 ， 除湿不利会影响人的健康 。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是 。 房间太小会让人感觉压抑、不舒服 ， 但是单个房间太大会感觉空旷 。 太大的卧室难以营造温馨感 ， 又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感 。 另外 ， 设计时 ， 在整套房子的面积确定的前提下 ， 某个房间面积太大 ， 可能还需要将另外一个空间设计得偏小 。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象 ， 较难概括 ， 需要在看户型图、看样板房之前 ， 对居住活动线就比较熟悉才能判断 。 动线合理的户型 ， 在房间里活动的人的行动不会互相干扰 。 人在房间里做事情、走动 ， 也最符合生活习惯 ， 不容易出错和出意外 。

不同的类型的住宅 ， 相同的房型居住感觉也不一样 。

高层住宅的中高区空气流动快 ， 而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的 ， 因此 ， 买高层住宅 ， 南北通户型和全南户型都能比较好地通风 。 但总高6层及以下的多层住宅 ， 选南北通户型才能更好地通风 ， 尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型 。 如果想要更多阳光照射 ， 又想通风良好 ， 可以考虑买高层住宅中高区的全南户型 。

评价户型 ， 先看面积

只看这5条标准 ， 还不能判断户型的好坏 。 如果离开面积的因素评价户型 ， 也是不够理性的 。

好户型就是能让里面的人住得舒适 ， 住得方便 ， 而不同面积的房子 ， 业主的居住需求也一定不同 。 总的来说 ， 小户型因为面积小 ， 业主需要在较小的面积里尽可能利用空间 ， 完成各种居住功能 。 因此 ， 户型设计尽量不浪费面积 ， 功能区域能相互借用 ， 对这类户型来说非常重要 。 而大户型的室内空间宽阔 ， 对利用率的要求就较低 ， 但居住人口可能较多 ， 在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高 。

小面积一居室

一居室的面积通常在70平方米以下 ， 在这个面积范围内 ， 居住人数通常是1至2个 。 房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置 ， 还要采光充足 ， 储物空间齐备 ， 才能称得上是好户型 。 但在实际开发和建筑设计时 ， 由于一居室面积小、总价低 ， 不是市场主流 ， 也不是开发商的主要利润点 ， 因此在设计户型时 ， 同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型 ， 小户型最后被安排在余下的位置 。 也因此户型好的一居室不常见 。