----2020年杭州新年宅地首拍 ， 临平山北限价2万+//----

----2020年杭州新年宅地首拍 ， 临平山北限价2万+//----

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡\r\n2020年第一天工作日 ， 杭州土地市场马不停蹄开始了宅地首拍 。 \r\n热度不小 ， 余杭区两宗东湖新城涉宅地块均以高溢价成交 ， 分别由中天、新希望拿地 ， 其中新希望地块更是距离封顶价仅一步之遥 。 \r\n

\r\n成交详情\r\n中天、新希望摘得新年首拍地块\r\n限精装均价20800元/㎡\r\n东湖新城此次出让的是63号、64号两宗临平山北商住地块 ， 建筑面积分别155515.8㎡、109087.5㎡ ， 其中63号地块临近在建地铁9号线绿洲路站 ， 地块包含5%商业配建部分；64号地块紧邻地铁9号线北沙路站 ， 且临近商业综合体万宝城 ， 地块包含10%的商业及配套公建部分 。 \r\n两宗地块起拍楼面价均为9500元/㎡ ， 均限精装均价20800元/㎡ 。 \r\n

\r\n东湖板块临平山北两宗地块区位图\r\n最终 ， 63号、64号地块分别经过35轮、25轮竞价后由中天、新希望分别拿地 ， 成交楼面价11686元/㎡、12342元/㎡ ， 溢价率分别23%、29.9% 。 \r\n从限价看 ， 相比东湖新城上一次推出的“双限”地块 ， 在今年9月17日 ， 华山拿下的超山项目 ， 成交地价8403元/㎡ ， 限精装均价19800元/㎡ ， 如果仅从限价涨幅上看 ， 上浮5% 。 \r\n不过 ， 东湖新城板块太大 ， 临平山北和超山的距离不近 ， 前者可以说是东湖新城核心区 ， 因此有一定价格上浮不难理解 。 \r\n

\r\n64号北沙路与雨荷路交汇东南处地块现状图\r\n目前 ， 东湖板块核心地段在售的楼盘并不多 ， 最近的在售项目上坤·山语四季平均中签率基本在20%以下 ， 最新领出预售证的一批精装洋房均价约2.2万元/㎡ 。 \r\n