----2020年首场土拍“三连击”！金侨、新城分获北辰13万㎡宅地//----

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2020年的第一个工作日 ， 天津土地交易中心迎来新年首场土拍 。

本次出让地块位于北辰区大张庄板块 ， 除津辰张（挂）2019-016号地块在2019年12月31日宣告因故停牌之外 ， 其余3宗地块均顺利摘牌 。 出让结果如下：

津辰张（挂）2019-014号 ， 由金侨摘得 ， 成交价2.18亿元 ， 合算综合楼面价3853元/㎡ ， 溢价率0.9%；

津辰张（挂）2019-015号 ， 由新城摘得 ， 成交价2.4516亿元 ， 合算综合楼面价3856元/㎡；

津辰张（挂）2019-017号 ， 由新城摘得 ， 成交价2.9044亿元 ， 溢价100万元 ， 合算综合楼面价3822元/㎡ 。

今日出让的津辰张（挂）2019-014号、015号、017号地块大致位置如下：

据挂牌文件 ， 以上三宗地块的出让土地总面积为131801.5㎡ ， 规划总体量达196147.5㎡ 。

今日摘牌地块以北 ， 曾于2019年2月20日集中出让3宗地块 。

其中 ， 津辰张（挂）2018-017号、018号地块均被中梁摘得 ， 成交楼面价分别为4223元/㎡、3690元/㎡ ， 目前已转化为中梁津门首府 ， 产品主打77-96平米户型 ， 均价为11400-12800元/平米；

019号地块则被新城竞得 ， 成交楼面价4162元/㎡ ， 目前转化为新城悦隽风华 ， 高层主推78㎡、95㎡户型 ， 均价12000元/㎡ 。

此外 ， 地块周边还有阳光城翡丽公园、绿地新里栖湖公馆、盛景华府等项目在售 ， 产品多为小高层、洋房业态 ， 整体均价12000元/㎡起 。 邻近的二手房项目中 ， 有喜凤花园在售 ， 均价10085元/㎡ 。

地块所在板块 ， 有北辰区实验第二幼儿园、在建的天津外国语大学附属学校等教育配套 ， 有在建的绿地商业综合体—绿地缤纷城等商业配套 ， 并毗邻南湖北海公园 ， 基础设施较为齐全 ， 为大张庄宅地的接连入市创造了良好的开发条件 。

另附津辰张（挂）2019-016号地块停牌公告如下：

津辰张（挂）2019-014号

该宗地位于北辰区义安路西侧 ， 四至为：东至义安路 ， 南至永尚道 ， 西至仁安路 ， 北至永顺道（以挂牌出让文件附图为准） ， 现状场清地平 。

土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地 ， 居住用地容积率1.0-1.6 ， 商业服务网点建筑面积不小于900平方米 。 相关规划要求如下：