----2020年连云港11大纯新盘//----

今天是1月2日 ， 连云港大话楼市2020年的第一篇推文 。

回顾2019年 ， 深流暗涌 ， 波诡云谲 。 对于楼市来说 ， “变”是主要的特征 。 不论是楼市政策的“因城施策” ， 购房者的“多空转换” ， 还是开发商的“夹缝生长” ， 都折射出对当下的犹豫不决以及未来充满不确定 。

而唯一不变的 ， 或许是连云港大话楼市仍然用着观察者的角色记录连云港楼市 。

我们的热忱与专业 ， 化作文字 ， 陪你一起在这纷繁的世界里 ， 拨开迷雾 ， 洞察真相 。

我们欣喜粉丝的赞 ， 也接纳粉丝的怼 。

因为我们知道 ， 手机那头的你 ， 愿意敲下这些回应 ， 是关心楼市 ， 更关心我们 。

在已经到来的2020年 ， 愿连云港大话楼市的“思考” ， “观点”甚至“推荐”化作夜晚里的萤火 ， 即使微小 ， 也可以照亮你的买房之路 。

回到文章标题 ， 今年的连云港楼市将会出现哪些新面孔呢？

在说这些纯新盘之前 ， 先看下如何选择纯新盘：

1、在市场下行下 ， 一定要选择大牌开发商 。 这样资金链相对靠谱 ， 烂尾会成为小概率事件 。

2、可以重点关注下主城区楼盘 ， 尽量摈弃“以小博大”思维 。

3、配套要看得见 ， 摸得着；规划中的配套 ， 一定要看最终落实的时间 。

据不完全统计 ， 今年市区有11个纯新盘上市 ， 新浦主城区、原新海新区、猴嘴北以及连云新城均有房源入市 。

具体信息如下：

新浦主城区：

苏云置业地块商住一体 ， 楼面价5699元/㎡ ， 商业面积占总建筑面积10%-20% 。 苏云在灌云开发了诸多项目 ， 此番首次进驻市区 。 该地块位于中国移动大楼对面 ， 恒润郁洲府隔壁 。 根据规划 ， 在项目的斜对面即老体育局地块将会引进一座商业 ， 预计投资15亿 。 也就说 ， 未来该四岔口将会形成一个新的商业聚集地 。

珑樾府项目即老党校地块 ， 也是商住一体项目 ， 售楼处已经公开 。 户型建面是107-132㎡ ， 预计四五月开盘 。 作为旧城改造示范区域 ， 项目周边的群众艺术馆升级工作已经实施；海昌路直销市场计划进一步扩建；版块内计划构建组团商业、提供商业零售、公用设施网点、餐饮等便民服务 。

原新海新区

康颐华府位于新以院南 ， 与金辉观岚一并拿地 ， 终于在明年下半年姗姗来迟 。 项目规划已公示 ， 由13栋小高层和3栋酒店式公寓构成 。 纵观康缘开发的房子 ， 绿化是一大亮点 。 这次新项目 ， 绿地率为40% ， 相当高了 。

金辉新地块在康颐华府隔壁 ， 将引进金辉家的高端产品“云著”系 ， 预计年中上市 。 和观岚一样主打小高层和中小户型 ， 总价上比较占优势 。

凤凰新城

华飞玖璟府位于凤凰星城三期隔壁 ， 于去年5月拿地 ， 楼面价5379元/㎡ 。 主要由3栋17层高层、5栋23层高层组成 ， 已动工 。 凤凰新城目前主力在售的是优步学府和凤凰源著项目 ， 剩余房源量并不多 。 华飞的上市 ， 将会给版块补充更多的房源 。

开发区

光伸玫瑰园和融盛状元府位于猴嘴北 。 在群雄荟萃的猴嘴北 ， 两位新来者又会交出怎样的战绩 ， 让我们拭目以待吧 。