2020年中国楼市变幻？

随着网上关于李嘉诚投资内地楼市消息的传出 ， 让人不禁猜疑 ， 是不是2020年楼市又有新的变化？难道李嘉诚又预料到了什么？其实 ， 大家有这种猜疑也是正常 ， 毕竟李嘉诚作为一个靠地产发家的富豪 ， 他的投资一定是有道理的 。 不过在笔者看来 ， 2020年楼市确实有一定的变化 ， 不过并非像大家想的那样 ， 因为前面我已经提到过了 ， 李嘉诚之所以来内地投资房产 ， 可能只是因为他想分散投资 ， 至于2020年 ， 楼市变化 ， 我们还得从长计议 。

2018-2019年 ， 这两年 ， 中国楼市处于降温阶段 ， 尤其是在过去的一年里 ， 国家更是表明了对楼市调控的决心 ， 不管是旧改取代棚户改 ， 还是首次提出不再以房产经济作为刺激经济发展的短期手段 ， 亦或者是再次强调房住不炒的定位 ， 这些举动都是为了进一步稳定2020年 ， 乃至于以后的楼市 ， 因为国家去房地产化的决心是坚决的 。

就在最近几日 ， 专家夏磊也透露了2020年新消息：2020年是长效管理调控机制全面落实的一年 。 “稳地价、稳房价、稳预期”仍是政策核心目标 ， 灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上 ， 根据房地产市场的不同情况因城施策 。 同时 ， 他还预测 ， 2020年全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大 。

那么2020年 ， 楼市会有变幻吗？笔者认为有 ， 这体现在两点 ， 第一就是房产税出台的步伐可能会加快 ， 第二 ， 房贷利率可能会再次调整 。

2月30日 ， 上海易居房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》（以下简称《报告》） 。 《报告》显示 ， 根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据 ， 2019年12月 ， 全国贷款市场5年期LPR为4.80% ， 相比11月份4.80%保持持平 。 该报告认为 ， 2020年中国金融环境将会有进一步放松的可能 ， 而房贷利率也有可能下调 ， 这对于还没有买房的人群来说 ， 无疑是好事！